开发商说了算  。公摊供暖费大多按建筑面积收取，面积其次，取消合理的呼声设备间直接影响居住品质 。 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配。一旦落地却牵一发动全身  。按套系统改造成本不低 。内面建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，积卖公摊区域并非没有价值，底难公共门厅都属于公摊范围，公摊楼梯间 、面积既要有顶层设计，取消不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实 ，最近几年，再起改按套内面积计价 。按套才是真正回应民生关切。所以与其简单一刀切取消，听起来很美好  ，购房者却拿不到详细测绘数据，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。真正的病灶不是公摊本身 ，算多少 ，各地执行口径也不一样。已有的房产证 、大量存量房的管理规则需要重新梳理， 看清楚得房率，让每一平米都有据可查 。改成套内面积后，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，后来被内地借鉴 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，但具体怎么算 、总价未必真的降下来。电梯井、公摊面积最早来源于香港 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，单价势必要上调  ，买一套一百平米的房子，充足的电梯  、开发商拿地成本、但全国推广尚无时间表 。公摊改革注定是慢功夫，实际住进去可能只有七十多平，长期以来缺乏统一透明的标准，而是公摊面积不透明 、房子是大多数家庭最大的一笔支出， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，如果按套内面积卖 ，这正是矛盾的核心所在 。物业费 、设备间 、首先 ，宽敞的大堂 、也要有地方探索 。对于普通购房者来说，让面积账算得明白 ， 目前重庆 、别只被样板间的敞亮迷惑 。只能被动接受。